Guía Para Inversionistas Extranjeros: Cómo Comprar Casa en Miami y Orlando
Respuestas claras en español a todas las dudas que tienes como inversor internacional. No necesitas ser residente ni tener visa para invertir.
¿Necesito visa para comprar?
Respuesta corta: NO.
Cualquier extranjero puede comprar propiedades en Estados Unidos. No se requiere visa de turista, de trabajo ni de inversionista. Solo necesitas tu pasaporte vigente para identificarte en el proceso.
¿Puedo pedir hipoteca?
Respuesta corta: SÍ.
Existen préstamos hipotecarios específicos para extranjeros (Foreign National Loans). Los bancos americanos prestan hasta el 70% del valor de la propiedad a inversionistas latinoamericanos, usando la misma propiedad como garantía.
¿Cuánto dinero necesito?
Si compras de contado, el 100% más gastos de cierre (aprox 2%). Si usas financiamiento, necesitarás entre 30% y 40% de cuota inicial (Down Payment), más gastos de cierre y reservas exigidas por el banco.
¿Qué es el ITIN?
El ITIN (Individual Taxpayer Identification Number) es un número que el gobierno de USA te asigna para que puedas pagar los impuestos generados por la renta de tu propiedad. Nosotros te ayudamos a tramitarlo.
Explora el Proceso en Detalle
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